Woonoppervlakte
Circa 74 m²
Inhoud
Circa 247 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1939
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Jan Wapstraat 126

2523 GL, Den Haag (Zuid-Holland)

TOP ETAGE HOEK 3 KAMER APPARTEMENT MET ACHTERBALKON. CENTRAAL GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN DIVERSE  SCHOLEN (O.A. HAAGSE HOGE SCHOOL).

Binnenkort start de SMASH makelaar Sander van Meerten met de bezichtigingen van dit heerlijk appartement met 2 slaapkamers en balkon in de wijk Laakkwartier.
Heeft u interesse in deze woning, vul het contactformulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Op de plattegronden kunt u rustig de indeling en afmetingen van de ruimtes bekijken. We hebben de belangrijkste details voor u op een rijtje gezet:

3-kamer top appartement gelegen op eigen grond in het gezellige Laakkwartier. Nabij openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, en uitgangswegen A-4 en A-13. Indeling; open portiek, woonkamer(8.10×4.40) voorzien van laminaat. Slaapkamer 1(3.70×2.70)voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 (3.10×2.10). Keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, rvs afzuigkap en 4 pits kookplaat, Badkamer, apart toilet. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit is een uitstekende woning voor starters en studenten van de Haagse Hogeschool en Leiden University campus Den Haag. Woning moet enigszins inwendig gemoderniseerd worden.

· Bouwjaar 1939
· Woonoppervlak: 74m2
· Er zijn 2 ruime slaapkamers
· HR CV ketel Remeha cw4 bj2020
· Een zonnige balkon
· Kunststof kozijnen (dubbel glas)
· Energielabel F
· Aanvaarding in overleg (kan snel)
· Eigen grond
· In de VBO koopovereenkomst worden de niet-zelfbewonings- alsmede de ouderdoms- /materialen- én asbest-clausule opgenomen

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand
Inrichting
Leeg

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
02-11-2023
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Den Haag

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 02-11-2023

Stroomverbruik per jaar

1990 kWh

(Gemiddelde appartement in Den Haag)

Gasverbruik per jaar

750 m³

(Gemiddelde appartement in Den Haag)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 23-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van verdeling

Akte splitsing

BodemloketRapport (86)

Eigendomsbewijs

Jaar verslag 2022

Kadastrale kaart

Notulen d.d. 2023-03-09

Meetstaat Jan Wapstraat 126 - Den Haag

Plattegronden PDF

SMASH makelaars Den Haag

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2523

Totaal aantal inwoners
5665 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2523

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
38%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
7%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2523

Eenpersoons zonder kinderen
48%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2523

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2523

Woningen voor 1945
96%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2523

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2523

Gemiddelde WOZ waarde
€ 163.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2523

Adressen per km²
5621
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2523 Gemeente kaart 's-gravenhage

Korte feiten over Den Haag

Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews SMASH Makelaars

Jan Wapstraat 126, Den Haag

€ 225.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.